上海十大豪宅別墅排名 第一名是嚴(yán)家花園

在房價(jià)如此高昂的中國，多少人辛辛苦苦累死累活一輩子也就能買得起二三線城市里的一個(gè)一百平米不到的兩室一廳。當(dāng)然這只是普通人的生活，有錢人自然是住別墅開豪車。不過不管有錢沒錢，不妨礙我們對奢華生活的向往。下面小編就給大家介紹一下上海的豪宅別墅，帶你們?nèi)ジ惺芤幌峦梁赖木幼…h(huán)境。

上海十大豪宅別墅排名：

1、九間堂別墅

•    一套：9000萬-1.6億 

位于浦東世紀(jì)公園東側(cè)的中式大宅僅49棟，戶戶鄰水，每棟平均占地3畝，以3.5米高墻圍攏，三開三進(jìn)的傳統(tǒng)中式院落格局，妥妥的“深宅大院”。

馬云、葉立培、戴立康等百億富豪住在里面，二手房總價(jià)9000萬-1.6億元。

2、中糧海景壹號

•   一套：7500萬-2.0億 

難得的正濱江絕版地段的樓盤，盡攬浦江兩岸百年盛景，可以說是全上海黃浦江景最好的豪宅之一，曾創(chuàng)下上海第一個(gè)單價(jià)成交超過20萬的樓盤記錄。

目前，在售精裝房平層均價(jià)為19萬元/㎡，頂層復(fù)式均價(jià)22萬元/㎡，總價(jià)最高2億。

3、華僑城蘇河灣

•   一套：2500萬-2.3億 

這是蘇州河黃金河段的上海新人文一座地標(biāo)，靠近老牌商圈人民廣場和南京東路，擁有全國第一座寶格麗酒店，項(xiàng)目塔尖住宅頂層復(fù)式和獨(dú)立別墅的總價(jià)都是億級的。

住宅頂層復(fù)式均價(jià)18萬元/㎡，總價(jià)最高1.4億，獨(dú)立別墅總價(jià)1.6-2.3億元。

4、綠城黃浦灣

•   一套：3000萬-2.6億 

該樓盤地址位于南外灘陸家嘴金融城互補(bǔ)區(qū)，靠近老碼頭，浦西一線江景，項(xiàng)目精心保留歷史悠久的石庫門風(fēng)格建筑，文化底蘊(yùn)濃厚，最高曾報(bào)出38萬元/㎡的天價(jià)。

目前在售房源均價(jià)15萬元/㎡，頂層面積690㎡的復(fù)式，總價(jià)最高2.6億元。

5、湯臣一品

•   一套：8000萬-2.4億 

湯臣一品位于陸家嘴核心區(qū)，一線濱江正對外灘建筑群，目前在售房源均價(jià)19萬元/㎡。做了高層豪宅的大哥大已好多年了，現(xiàn)在依舊沒有讓賢的意思。

此樓盤2015年成交一套總價(jià)達(dá)2.4億元房源，是上海已成交的最貴總價(jià)高層住宅。小四就住這里，想必他45度角仰望的天空可能特別湛藍(lán)。

6、世茂佘山莊園

•   一套：4200萬-3.0億 

佘山首屈一指的別墅，也是上海唯一坐擁三山一湖景觀的別墅，2008年其樓王以2.5億的天價(jià)震驚了全國，目前樓王的保守估價(jià)6億，不過現(xiàn)在并不出售。

世茂佘山莊園目前出售的房源僅僅10余套，均價(jià)約17萬元/㎡，總價(jià)最高3億。

7、綠城玫瑰園

•   一套：1.0億-1.3億

滬最好的低密度純獨(dú)立別墅區(qū)。容積率只有0.17，建筑風(fēng)格包含法國鄉(xiāng)村、意大利、西班牙、英國、加州地中海等等種類，每棟房源風(fēng)格都不重復(fù)。

目前一手新房僅兩套面積1600㎡的獨(dú)立別墅在售，總價(jià)分別為1億和1.3億。

8、華洲君庭

•   一套：1.6億-2.2億 

華洲君庭是浦東東郊板塊內(nèi)最高端的別墅，社區(qū)內(nèi)共21套獨(dú)棟，每棟建筑風(fēng)格都迥然不同。平均每棟別墅的占地面積高達(dá)5畝，單棟建筑面積1300-1400㎡。

華洲君庭目前一手房在售，總價(jià)1.6-2.2億，據(jù)說樓王的市價(jià)已達(dá)5億元。

9、檀宮

•   一套：4.0億

西郊賓館旁的天價(jià)獨(dú)立別墅，總共只有18棟，共8種不同風(fēng)格，業(yè)主分布世界各地。曾經(jīng)創(chuàng)下2005年的存量房價(jià)格紀(jì)錄，2012、2014年的二手房最高價(jià)格紀(jì)錄。

目前僅1棟二手獨(dú)立別墅在售，建筑面積1160㎡，占地近4畝，總價(jià)要4億。

10、嚴(yán)家花園

•   一套：10.0億 

位座于市中心的精品老洋房，建筑面積近1000㎡，占地達(dá)到8畝，這樣帶超大面積花園的老洋房，在市中心已經(jīng)幾乎成為絕版，市值不可估量。

園內(nèi)有兩棵百年大樟樹。坡屋頂、紅平瓦，壁爐煙囪，鵝卵石墻，簡潔而不失典雅。院落環(huán)境優(yōu)美，有兩顆百年參天大樹，樟樹成林，花園中有假山、亭子、苗圃。據(jù)傳2009年盛大老板陳天橋以2.5億價(jià)格購入，目前對外報(bào)價(jià)10億，在售中。

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